Maison de 170 m² à Le Roc-Saint-Andre

Descriptif du bien

Maison de 170m2 idéalement située dans un bourg offrant toutes les commodités et un accès rapide à la voie express.
Le bien se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur séjour, suite parentale avec salle d'eau, bureau et toilettes. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Une terrasse surplombant le jardin avec une très belle vue.
La maison est chauffée au moyen d'un poêle à granulés ou d'une chaudière à gaz au choix.
Un jardin est clos et possède deux portails électriques, il est aménagé avec un espace potager, un espace poules, un espace cosy, un espace piscine.
Un hangar, un abri de jardin, un petit garage et un grand sous sol isolé composé d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une grande salle de jeu.
Cette maison comme vous pouvez le lire offre de belles prestations et de beaux volumes pour y vivre.
Le village offre beaucoup de services tels que : boulangerie, bar-tabac, épicerie, medecin, infirmières, écoles primaires et nombreuses activités associatives
Seulement à 30 minutes de vannes et 5 de Ploërmel !
Cette annonce référence 210276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE BACHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 53902306900021.

Prix du bien : 296 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr