À seulement quelques minutes du centre de Pontivy, découvrez cette maison individuelle offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle comprend aujourd'hui :
• une pièce de vie,
• une cuisine indépendante,
• une chambre,
• une salle d'eau,
• un WC,
• une véranda apportant un espace de vie supplémentaire.
Un garage attenant d'environ 20 m², directement relié à la maison, offre un véritable potentiel d'agrandissement (création d'une seconde chambre, bureau, suite parentale...).
À cela s'ajoute un grand garage indépendant d'environ 40 m², idéal pour un atelier, du stockage, un artisan ou plusieurs véhicules.
Les + :
✅ Terrain d'environ 800 m²
✅ Deux garages
✅ Fort potentiel d'évolution
✅ Maison individuelle
✅ Assainissement collectif
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour créer un logement à votre image.
Afin de vous aider à vous projeter, des visuels d'aménagement réalisés par mes soins sont disponibles dans cette annonce. Ils illustrent le potentiel des différents espaces après rénovation, tout en respectant les volumes et les proportions de la maison.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 342334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019.
Prix du bien : 64 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 492 kWhEP/m²/an
Score GES : 142 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
