📍 Localisation :
📌 Le Tampon – Idéalement situé en Centre-ville, emplacement stratégique à fort passage
🚏 À 2 pas d’un arrêt de bus – Zone dynamique et commerçante
🏠 Description du bien :
Ce local clé en mains offre une excellente visibilité et est parfaitement adapté pour tout type d’activité commerciale ou de services (sauf boulangerie).
🔹 Agencement :
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RDC : 220 m² – Grand espace de vente / accueil avec vitrines sur rue passante
Niveau -1 : 220 m² – Espace pouvant servir d’exposition supplémentaire, de bureaux ou salle de stockage avec un accès direct à l'arrière cours pour les livraisons.
Escalier intérieur reliant les deux niveaux
Coin cuisine / espace détente
Sanitaires
Mobilier inclus : comptoir, étagères et présentoirs, caméras de surveillance.
Parking clients 5 places devant l'entrée
Arrière cours avec accès livraison et parking privatif pour le personnel
✅ Points forts :
Surface totale : 440 m² sur 2 étages
Entièrement meublé et opérationnel
Très bonne visibilité commerciale
Proximité immédiate des transports et commerces
💰 Conditions de location :
Loyer mensuel : 8 500 € HT
Charges : 130 €/mois
Bail commercial 3/6/9
Disponible immédiatement
Cette annonce référence 307821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ANSELEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 17 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
