🏡 Maison F6 avec potentiel – Le Tampon 🏡
Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette maison familiale F6 de 160 m² (110 m² habitables, étage mansardé) est une belle opportunité à saisir ! Située en plein cœur du Tampon, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de l’université et de la clinique, elle offre un cadre de vie pratique et attractif
🔹 Caractéristiques principales :
✅ 5 chambres dont 3 à l’étage, idéales pour une grande famille ou un investissement locatif
✅ 2 salles d’eau, dont une avec douche à l’italienne
✅ Pièce de vie lumineuse de 24 m²
✅ Cuisine de 16 m² avec accès à une terrasse à aménager
✅ Abri voiture de 24 m²
✅ Petite piscine en coque située à l'avant de la maison (sous garantie 8 ans) 🏊
✅ Chauffe-eau solaire & fosse septique
✅ Terrain de 271 m² en zone Uav du PLU
🔸 Informations sur la zone Uav du PLU :
La parcelle est située en zone Uav du Plan Local d'Urbanisme de la commune du Tampon. Cette zone correspond au grand centre-ville, identifié comme un pôle secondaire par le Schéma d’Aménagement Régional. Elle est idéale pour des projets mêlant habitat, commerces, services, activités et équipements urbains. Les constructions doivent respecter les règles d'urbanisme en vigueur, notamment en matière de hauteur, d'implantation et d'esthétique, afin de garantir une cohérence architecturale et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant.
Pour des informations détaillées sur les possibilités de construction et les réglementations spécifiques, il est recommandé de consulter le service urbanisme de la mairie du Tampon.
🏗 Travaux à prévoir : La maison est en cours de rénovation, avec des finitions à finaliser et une terrasse à aménager. Un fort potentiel pour les amateurs de personnalisation et de rénovation !
💰 Idéal pour :
✔️ Une famille cherchant une maison spacieuse et bien située
✔️ Un investisseur souhaitant profiter du dynamisme du secteur
📍 Emplacement privilégié :
🚶♂️ À deux pas des commodités et transports
🎓 Accès rapide à l’université
🏥 Proche de la clinique
💡 Prix attractif en raison des travaux restants – Une belle opportunité à saisir !
DPE - Non obligatoire à la Réunion
📞 Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Eloïse Casotto - Conseillère BSK Immobilier au 06 92 08 16 38
Cette annonce référence 272084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
