BELLE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Maison F6 avec travaux - Le Tampon
📍 Emplacement stratégique en cœur de ville
Située en zone Uav du PLU, en plein centre du Tampon, cette maison familiale de 160 m² bénéficie d'un positionnement exceptionnel à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, université, clinique et transports.
🏗️ Un projet avec travaux pour investisseurs avisés
Surface totale : 160 m² (110 m² habitables + étage mansardé)
Terrain : 271 m² en zone Uav - Fort potentiel de valorisation
Configuration idéale :
5 chambres (3 à l'étage) - Parfait pour location familiale ou colocation étudiante
2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne
Salon lumineux de 24 m²
Grande cuisine de 16 m² avec accès terrasse
Abri voiture de 24 m²
Piscine coque en façade (garantie 7 ans restante)
Équipements : chauffe-eau solaire, fosse septique
🔧 Travaux à prévoir - Détail transparent :
Intérieur :
Rénovation complète de la cuisine (16 m²)
Finitions de la salle d'eau à l'italienne en bas
Mise aux normes et rénovation de l'installation électrique
Revêtements de sols à refaire ou terminer dans plusieurs pièces
Extérieur :
Aménagement de la terrasse côté cuisine à finaliser
Atouts : Structure saine, gros œuvre réalisé, rénovation déjà engagée
💰 Pourquoi cette opportunité est-elle intéressante ?
✅ Prix attractif adapté à l'ampleur des travaux restants
✅ Bien vendu avec travaux - Marge de valorisation importante
✅ Rénovation déjà engagée - Structure saine, certains aménagements réalisés
✅ Secteur dynamique - Forte demande locative (proximité université et clinique)
✅ Zone Uav du PLU - Possibilités d'aménagement et de valorisation
✅ Rentabilité potentielle élevée après achèvement des travaux
🎯 Profils recherchés :
Investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel
Professionnels du bâtiment disposant des compétences pour finaliser la rénovation
Acheteurs bricoleurs cherchant à personnaliser leur bien à moindre coût
📋 Situation du bien
Nature des travaux : Rénovation cuisine, finitions salle d'eau, électricité, sols, aménagement extérieur
💡 Un investissement malin dans un secteur porteur !
Le marché locatif du Tampon est dynamique grâce à la présence de l'université et des infrastructures médicales. Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix pour qui saura finaliser le projet.
Visite sur rendez-vous - N'attendez pas, les belles opportunités partent vite !
📞 Contact : Eloïse Casotto - Conseillère BSK Immobilier
☎️ 06 92 08 16 38
Cette annonce référence 272084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
