[ MAISON DE CENTRE-VILLE / GRANDS VOLULMES / CACHET ANCIEN / 7 PIÈCES / JARDINET / GARAGE FERMÉ ]
Venez découvrir cette maison historique datant de 1900, en centre-ville du Teich, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Elle se situe à deux pas de tous les commerces du centre-ville, des écoles du Delta, de la place de la Mairie, du port, de la gare et des balades en bord du Bassin d'Arcachon.
Elle saura vous séduire par sa charpente apparente, son salon cathédrale et sa grande cuisine lumineuse.
Totalisant 164 m² habitables, et plus de 200 m² au sol, la maison se compose en rdc :
- d'une cuisine de 40 m² environ
- d'un salon avec cheminée et plafond cathédrale de 40 m² également
- de 2 chambres spacieuses dont une avec point d'eau
- d'une buanderie de 12 m² transformable en chambre
- d'une salle d'eau
À l'étage :
- une mezzanine aménageable de plus de 15 m²
- une grande chambre avec rangements
- un grenier aménageable de 14 m² (en sus des 164 m² énoncés)
A l'extérieur :
- un jardinet d'environ 150m² permettant de déjeuner dehors
- un garage attenant de 25 m²
Amoureux du charme de l'atypique en recherche d'une résidence principale sur le Bassin, investisseur pour un projet de mise en copropriété, ou artisan avec un besoin de créer un atelier, ce bien est fait pour vous !
Cette annonce référence 291820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
