PAULINE OPINEL
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Maison traditionnelle de 106,50 m² - IMG_20251015_113321.jpg

Maison traditionnelle de 106,50 m² à Le Teich

435 000 €
33470 Le Teich
Ref. 299715

[ EMPLACEMENT PRISÉ / PROCHE CENTRE-VILLE / CALME / 3 CHAMBRES / TERRAIN 600 M² / GARAGE 19M² / CUISINE D'ÉTÉ]

Venez découvrir cette maison de plain-pied, dans une rue prisée du Teich, à proximité des commodités (700m des commerces, 800m de la gare, 900m des écoles).

Cette charmante construction de 1963 bénéficie d'un jolie exposition traversante nord / sud et dispose d'une structure très saine (fenêtre PVC double vitrage de 2021, façade refaite en 2019, toiture refaite en 2016 et révisée en 2025).

Elle se compose de :
- 3 chambres avec placards d'environ de 9,5 m²
- un séjour / salle à manger avec coin bureau de 38 m²
- une cuisine indépendante avec petit cellier attenant
- de nombreux placards de rangement

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 19 m², d'une cuisine d'été couverte de 19 m² également, et d'un joli jardin au calme.
Le stationnement est possible sur la parcelle en complément.


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Cette annonce référence 299715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 4 pièces
  • 106,50 m²
  • Exposition Sud-Nord
  • 3 chambres
  • Garage
  • Parking
  • Calme
  • De plain-pied

222 kWhEP/m².an
D
46 kgepCO2/m².an
D

Prix : 435 000 €


  • Année de construction : 1963
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