🏡 À vendre – Maison familiale avec potentiel au Teil
Située au Teil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison d’environ 127 m² sur un terrain de 410 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger donnant sur l’extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.
Un garage de 19 m² complète ce niveau.
À l’étage, une grande chambre supplémentaire ainsi qu’un palier avec accès aux combles.
À l’extérieur, la maison dispose de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
🔧 Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et de valoriser le bien.
👉 Un bien idéal pour une famille recherchant de l’espace, une situation pratique et un projet à façonner.
📞 Contactez Nesrine Fontaine pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 316896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.
Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 195 000,00 €
Honoraires TTC : 2,05 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
