Découvrez cette charmante Maison familiale de 128 m² à vendre avec Garage de 19 m² et d’un abri de jardin, nichée au cœur du Teil, offrant une belle harmonie entre vie urbaine et tranquillité. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1975, construite sur un terrain de 410 m², offre un cadre de vie agréable grâce à ses deux terrasses conviviales.
Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain, de wc séparés chaque espace est pensé pour le confort. La pièce de vie bénéficie d'une grande luminosité grâce à des fenêtres en double vitrage.
Profitez de la cuisine aménagée fonctionnelle, idéale pour les moments en famille. De plus, le jardin privatif promet de beaux moments à l'extérieur, orienté pour maximiser l'ensoleillement tout au long de la journée.
Parmi ses atouts, vous apprécierez les volets roulants solaires installés en 2022 et la façade récemment rénovée en 2023, apportant confort et modernité à l’ensemble.
À proximité, les transports en commun, écoles, et commerces permettent une vie quotidienne facilitée, tandis que la taxe foncière s'élève à 929 €.
Cette maison n'attend plus que vous pour déployer son plein potentiel dans un quartier en pleine expansion.
Cette annonce référence 276569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.
Prix du bien : 237 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 225 500,00 €
Honoraires TTC : 5,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
