À seulement 10 mn de la Loupe et de Courville-sur-Eure, dans un hameau en lisière de campagne, découvrez cette maison familiale rénovée en 2017.
Sur un beau terrain de 2500 m² entièrement clôturé et arboré, elle a été édifiée sur un vide sanitaire.
Habitable de plain-pied et comportant 4 vraies chambres, elle bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées et son orientation Est, Sud et Ouest.
Elle présente une performance énergétique exceptionnelle, grâce à la rénovation de son isolation et de ses huisseries, ainsi qu’à la mise en place de pompes à chaleur réversibles dans toutes les chambres ainsi ainsi que le séjour. Un poêle à granules complète cette installation.
Une grande terrasse vous permettra de profiter de la belle saison et il est possible de garer au moins 4 véhicules.
Au RdC, une entrée distribue directement :
- Une belle cuisine équipée semi-ouverte de 25 m², donnant elle-même sur un séjour salle-à-manger de 25 m² ;
- Une suite parentale (chambre - dressing - salle d'eau) de 22 m² en tout ;
- Des WC séparés et un petit espace sous escaliers.
A l'étage mansardé :
- Un palier en coursive lumineux comprend de grands placards de rangement ;
- Une grande salle de bain - WC commune ;
- Trois chambres de 7, 8 et 11 m² (à minimum 1m80 de hauteur) ;
- Une pièce traversante de 12 m² (à minimum 1m80 de h.).
LES PLUS :
- Très belle performance énergétique grâce à une rénovation de qualité
- Poêle à granules programmable et soufflant avec récupération de chaleur à l'étage.
- Chauffe-eau électrique récent
- Portique pour enfants
- Espace grillagé pour poules
Des petits travaux de remise en état sont en cours ou prévus avant la vente
Assainissement individuel : Fosse toutes eaux
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Cette annonce référence 352167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
CLASSE ÉNERGIE : B (95 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 166 € et 1 578 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
