Située sur la commune de Thuit-Simer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur calme et recherché.
Le village profite de la proximité immédiate de communes dynamiques telles que Le Neubourg, Le Grand-Bourgtheroulde, Elbeuf, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructure essentielles.
D'une superficie de 154 m2, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et wc. Suivi d'une cuisine (Schmitt) équipée et fonctionnelle, d'un cellier attenant, un séjour d'environ 34 m2 puis une véranda.
- À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
* Côté jardin *
Le terrain d'environ 1 000 m2, clos, sans vis à vis bénéfice d'un robot tondeuse, d'une terrasse avec un store banne et d'un garage de 27 m2.
* Confort *
Chauffage au gaz avec un poêle à bois, fenêtre en double vitrage.
Cette maison sera vous séduire par ses beaux volumes, son confort et son cadre de vie qui allie charme de la campagne et la praticité d'un environnement bien desservi.
Une visite filmée est disponible sur YT (Élise Soares immobilier)
Cette annonce référence 318375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
