Vous cherchez à investir dans un commerce rentable avec fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Ce bar-tabac-FDJ idéalement situé sur un axe très passant au Trait (76580) vous offre une opportunité en or.
Points forts :
• Superficie d’accueil de 80 m² avec 2 terrasses extérieures – parfait pour fidéliser une clientèle régulière.
• Possibilité de développer la restauration grâce à un espace modulable.
• Tous les équipements nécessaires restent sur place : tables, chaises, matériel de bar… prêt à l’exploitation.
• Appartement T4 inclus au-dessus du local, compris dans le bail commercial, idéal pour loger le gérant ou générer un revenu locatif supplémentaire.
• Potentiel de chiffre d’affaires énorme : avec de la motivation, une gestion active et un esprit entrepreneurial, vous pouvez doubler voire tripler le CA actuel.
Cette affaire représente une opportunité rare à moindre coût, parfaite pour un entrepreneur ambitieux souhaitant allier rentabilité et confort de vie.
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Cette annonce référence 255127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061.
Prix du bien : 110 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
