À découvrir sur la commune du Trait, cette maison d'habitation d'environ 80 m², idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse de 21 m² regroupant salon et salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec douche.
À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un dressing ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 212 m², agréable pour créer un espace détente, un potager ou accueillir vos animaux.
Les atouts
Maison de 80 m²
Pièce de vie de 21 m²
Cuisine indépendante
2 chambres
Dressing
Bureau
Terrain de 212 m²
Secteur proche des commerces, écoles et commodités
Travaux à prévoir
Le logement est classé DPE : G. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer le confort et les performances du bien. Cette situation est naturellement prise en compte dans le prix de vente, offrant une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en valorisant leur investissement.
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Cette annonce référence 340344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 112 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3489.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
