Vous aimez le Marais Poitevin et vous rêvez de poser vos valises dans une belle maison familiale en pierre entièrement rénovée avec un port privé ?
Elle comprends un espace parental avec salle d'eau, dressing et chambre, au-dessus 3 chambres, 1 bureau et une salle d'eau pour les enfants, 1 salon avec cheminée, une salle à manger avec insert et une cuisine ouverte.
Au sous-sol, une pièce aménagée pour une profession libérale vous attend (possibilité de point d'eau), une cave, un cellier avec un magnifique four à pain et un grand garage avec étage pour stocker vos affaires.
Le second garage avec porte automatique pour les voitures est dans la cours gravillonée, une dépendance supplémentaire servait au stockage d'un bateau.
Une terrasse en bois avec pergola donnant sur une belle piscine en bois au sel clôturée.
Assainissement individuel conforme, portail coulissant électrique, pompe à chaleur.
Possibilité d'acquérir 1Ha de terrain en face du bras de marais avec un étang (trou de brie).
Possibilité de créer un petit gîte indépendant.
Parking privé en face de la maison.
Cette annonce référence 274386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LARUE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84520804000012.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2022
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
