À seulement 5 minutes d’Astaffort et de ses commodités, dans un environnement isolé et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, propice à un projet familial ou à la création de chambres d’hôtes.
Entourée de plus de 1,5 hectare de terrain, elle séduira les amateurs de campagne, d’authenticité et de lieux qui ont une âme. La maison et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, avec le charme de l’ancien et une atmosphère bohème qui invite à imaginer un projet à son image.
Les plans de rénovation étudiés proposent entre 185 et 240 m² de surface de plancher aménagée pour la maison principale. Cette surface correspond au projet envisagé et non nécessairement à la surface habitable actuelle. L’agencement pourra être repensé selon vos envies et vos besoins : grande maison familiale, maison de campagne pour recevoir ou projet d’accueil touristique.
Les dépendances, composées notamment d’une grange et d’une ancienne étable, viennent compléter l’ensemble et ouvrent d’autres perspectives, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
La situation est un autre atout : à proximité d’Astaffort, la propriété se trouve entre Lectoure et Agen, avec un accès à la gare TGV d’Agen pour rejoindre les grandes villes.
Un lieu plein de potentiel, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un cadre inspirant, de l’espace et la liberté de donner vie à un beau projet.
À découvrir pour son environnement, son charme et les possibilités qu’il reste à imaginer.
Cette annonce référence 352053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
