Ancienne Ferme gasconne à rénover à Lectoure : Une page blanche chargée d’histoire, entre pierres de Lomagne et ciel étoilé.
À quelques encablures de Lectoure, cité médiévale et thermale classée parmi les "Plus Beaux Détours de France", cette bâtisse bicentenaire n’attend que votre vision pour renaître. Bienvenue dans le Gers, où le luxe se définit par l'espace, le silence et un art de vivre incomparable.
Le Domaine : Un potentiel sans limite
La structure, une authentique ferme à rénover en pierres de Lomagne, affiche une santé structurelle remarquable : le gros œuvre et la charpente sont en très bon état. Avec ses volumes généreux et ses dépendances de caractère (étable, chais, hangar), le champ des possibles est total :
- Projet de vie familial : Une résidence principale ou secondaire d'exception au cœur de la petite Toscane du Gers.
- Accueil touristique : La configuration idéale pour la création de chambres d’hôtes ou de gîtes de charme.
- Étape de prestige : Sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle offre un potentiel unique pour l'accueil de marcheurs et voyageurs en quête d'authenticité.
Un cadre préservé : 1,3 hectare de sérénité
Le parc de plus de 13 000 m², plat et arboré, est protégé par deux marronniers séculaires érigés en gardiens. Ici, aucune nuisance : seuls le passage des chevreuils et l'éclat de la Voie Lactée rythment vos soirées. Un puits en service vient parfaire ce tableau bucolique.
Votre projet, clé en main : Un accompagnement sur-mesure
Parce qu'une rénovation d'envergure nécessite une présence locale de confiance, je vous propose un service d'accompagnement complet :
Chiffrage métier : Présentation des devis des artisans locaux sélectionnés pour leur savoir-faire.
Maîtrise d'œuvre avec un architecte : Un suivi rigoureux du chantier pour transformer vos plans en réalité, sans les contraintes de la distance.
Connectivité : Alliez télétravail et art de vivre grâce à la fibre optique déjà disponible.
Accessibilité : La déconnexion à portée de main car relier Paris ou les grandes métropoles à la douceur gasconne est un jeu d'enfant : Paris – Agen : 3h15 en TGV et liaison : À seulement 35 minutes de la gare d'Agen.
"Cette bâtisse n'est pas qu'une simple vente immobilière, c'est une transmission. Je mets à votre disposition mon réseau et ma connaissance du territoire pour que votre installation dans le Gers soit aussi fluide que l'air pur de nos collines. De la première visite à la remise des clés après travaux, je suis votre partenaire de confiance."
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information
Christophe LAMAZERE, BSK Immobilier 0622826970
Cette annonce référence 331782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
