A quelques kilomètres de Lectoure dans le Gers, proche du château médiéval classé du village, située sur l'axe Auch-Agen, cette jolie maison en pierres apparentes d'une surface de 220m2 entièrement rénovée récemment, comprend 4 chambres, et un T2 de 60m2 avec une entrée séparée (actuellement loué à 490€/mois). On entre dans un vaste espace ouvert comprenant une partie séjour de 41m2 et une cuisine équipée de 19m2, puis une buanderie-chaufferie avec pompe à chaleur de 13m2, un WC.
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau avec une double vasque de 11m2, un WC.
Le second étage offre deux chambres mansardées avec une salle d'eau et un WC.
La maison est équipée d'un chauffage de haute qualité : pompe à chaleur par le sol en rez de chaussée, radiateurs et clim réversibles dans les étages.
Protégées par des normes architecturales, cette grande maison ancienne rénovée avec respect puisque toutes les fenêtres sont double-vitrées en bois, n'a besoin d'aucun travaux et vous pourriez y poser vos valises.
Ces atouts : aucun travaux, habitables immédiatement, petite taxe foncière, loyers qui réduiront vos mensualités d'emprunt, facilité de locations saisonnières, haute qualité des prestations énergétiques et des matériaux choisis pour la rénovation.
N'hésitez pas à me solliciter pour la visiter, je suis à votre écoute au 06 79 15 47 27.
Cette annonce référence 299904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024.
Prix du bien : 267 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
