À Leforest, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale offre bien plus qu’un simple lieu de vie : elle raconte déjà une histoire… celle d’un jeune couple qui construit son avenir, des enfants qui jouent dans le jardin, des repas d’été sur la terrasse et des saisons qui défilent au rythme des récoltes du verger.
Située au cœur d’un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette maison d’environ 110 m² habitables prend place sur une belle parcelle de 941 m². Un équilibre rare entre confort, espace et douceur de vivre.
Dés l’entrée, un couloir offre de nombreux rangements, un toilette carrelé.
À la suite, un séjour lumineux de près de 40 m² équipé d’un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte attenante d’environ 10 m2, fonctionnelle et lumineuse, prolonge naturellement l’espace de vie. Elle est entièrement équipée (four, four micro-onde, lave-vaisselle, machine à café intégrée, hotte… et pour les passionnés de cuisine un véritable piano).
Une grande buanderie / cellier attenante à la cuisine complète le rez-de-chaussée et apporte un véritable confort au quotidien. Cette dernière donne accès à un garage d’environ 15 m2.
À l’étage, la maison propose actuellement 3 chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire pour accueillir un nouvel enfant, un espace télétravail ou être transformé en une grande suite selon vos projets de vie. Une salle d’eau équipée d’un toilette et d’un meuble double vasque complète cet étage.
Le jardin est un véritable cocon de nature. Ici, les futurs propriétaires profiteront d’un extérieur vivant et généreux : 2 cerisiers, 2 abricotiers, 1 amandier, 1 noisetier, 3 figuiers, une vigne, des framboisiers rouges et jaunes, un groseillier ainsi qu’un kiwitier composent ce petit verger familial où chaque saison apporte ses couleurs et ses récoltes. Un lieu parfait pour les enfants, les repas en terrasse ou simplement profiter du calme après une journée de travail.
La terrasse équipée d’un barbecue en dur permet de profiter des matinées ensoleillées et des soirées d’été dans une ambiance paisible.
Pour les bricoleurs et/ou jardinier un chalet d’environ 20 m2 posé sur une dalle béton avec toiture rigide permet d’y installer un atelier (équipé d’un tableau électrique et prises), de ranger, et stocker (pour la partie attenante), à noter un récupérateur d’eau de pluie connecté à ce dernier. Un double carport d’environ 25 m2 attenant à la maison et un parking fermé viennent compléter les prestations extérieures.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements recherchés et récents :
- Climatisation réversible dans les pièces à l'étage ;
- Chaudière gaz à condensation récente (2 ans), révision réalisée ;
- Adoucisseur d’eau (sous contrat d’entretien) ;
- Cabine de douche récente (2 ans);
- Bonne performance énergétique appréciable pour une maison familiale.
Les commodités restent facilement accessibles avec les transports en commun à proximité ainsi que la gare de TER Hauts-de-France (à 5 minutes à pied) permettant de rejoindre rapidement les grands axes et les pôles urbains de la région.
Taxe foncière 2025 : 1 753 €
Une maison pensée pour accueillir des projets de vie, où l’on imagine facilement voir grandir une famille, partager des moments simples et construire de nouveaux souvenirs.
Vidéo disponible sur demande.
Cette annonce référence 333944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037.
Prix du bien : 314 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
