Venez découvrir sur le Bassin d'Arcachon, à pied des plages du Bassin, du phare, au centre du CAP FERRET, ce charmant appartement en duplex situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, le tout dans un cadre bucolique.
L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'un wc et lave-mains, d'une kitchenette toute neuve ainsi que les équipements neufs également, un séjour/salon ouvert sur un balcon avec vue dégagée. A l'étage, un dégagement distribue une chambre, une salle d'eau.
Idéal pied à terre pour profiter du Bassin d'Arcachon, des plages, des commerces, des cabanes ostréicoles, du phare et du Mimbeau.
Surface utile 28 m²
Surface loi Carrez 22 m²
Vous profiterez également d'une place de parking aérien, appréciable en saison estivale.
Bien en copropriété de 319 lots dont 155 lots principaux. Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1000 €
DPE F GES B conforme à l'arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces et actualisant les tarifs annuels de l'énergie.
Prix de vente 328 000 € dont 15000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 313 000€.
Préparez vos futures vacances avec ce joli bien immobilier à visiter sans tarder ! Emplacement très prisé par les amoureux du Cap Ferret !
Contactez Marie Brochain, Conseillère en immobilier indépendante BSK Immobilier, tél 0663658269, inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n° 528548647.
Cette annonce référence 217715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROCHAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52854864700031.
Prix du bien : 328 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 313 000,00 €
Honoraires TTC : 4,79 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 319
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
Score DPE : 379 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
