Coup de coeur pour cette charmante maison landaise, de plain-pied d'une surface habitable de 109 m² avec une emprise au sol de 166 m². Le tout implanté sur un terrain piscinable de 800 m².
Vous recherchez une maison sans travaux, confortable avec un grand terrain et un garage, au calme tout en étant proche de toutes les commodités du bourg ? Vous êtes sur la bonne annonce !
Cette maison offre une cuisine séparée équipée, un vaste salon/séjour/bibliothèque, 4 chambres, 1 spacieuse salle de bains, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc séparé, un grenier avec escalier escamotable.
Vous apprécierez la luminosité des pièces ouvertes sur les terrasses et le jardin paysagé sans oublier le jacuzzi !..
Cet havre de paix conviendra pour une résidence principale ou un pied à terre pour profiter des commodités, des pistes cyclables ainsi que de la proximité des plages océanes et celles du Bassin d'Arcachon.
Bien rare sur le secteur, très belle opportunité pour allier travail et vacances !
Prix de vente 635000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Photos et dossier sur demande téléphonique. Contacter votre conseillère Marie Brochain, BSK IMMOBILIER, tél 0663658269, mail : m.brochain@bskimmobilier.com, inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n°528548647.
Cette annonce référence 247846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROCHAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52854864700031.
Prix du bien : 635 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
