***Coup de cœur assuré pour cette authentique Arésienne rénovée à Lège-Cap-Ferret !***
Dans un cadre privilégié, à deux pas des commerces et seulement 15 minutes en vélo des plages grâce à une agréable piste cyclable, découvrez cette authentique maison typique du Bassin, d’environ 115 m², entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité.
Implantée sur un agréable terrain arboré et clos d’environ 460 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre du Bassin.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
* ses 3 modules indépendants, offrant flexibilité et intimité pour chaque occupant,
* 5 chambres confortables et lumineuses,
* 3 salles d’eau modernes et 3 WC, pour plus de praticité au quotidien.
++ Les atouts de cette maison :
- Une terrasse spacieuse et conviviale, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Rénovée avec soin en 2019, elle bénéficie d’une garantie décennale sur l’ensemble des travaux pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale.
- Proche de la nature et des plages, tout en étant à quelques minutes des commodités, elle représente un cadre idéal pour se ressourcer.
- Nombreuses possibilités d’usage (résidence familiale, location saisonnière, profession libérale, atelier…).
Cette maison, véritable coup de cœur pour les amoureux de la région, offre le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.
Une belle opportunité sur Lège-Cap-Ferret, à visiter rapidement !
Cette annonce référence 300832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 50042271200033.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
