Maison de 181 m² à Lege-Cap-Ferret

Descriptif du bien

Coup de coeur pour cette maison familiale située dans un quartier arboré, au calme proche de toutes les commodités du bourg de Lège.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux par de larges ouvertures avec vue sur le jardin et la piscine, une buanderie et garage attenant.
Un dégagement distribue un bureau, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et sa salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne , une salle d'eau et deux wc.
A l'étage vous trouverez un espace bureau/bibliothèque, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Vous serez conquis par l'extérieur et sa grande terrasse bois pour des repas en famille ou entre amis ainsi que de sa belle piscine.
Les plus de la maison : ambiance estivale où chacun trouve sa place et son intimité. Proche de la piste cyclable les amoureux de la nature apprécieront les balades entre chênes et pins si chers à notre bassin.
Prix de vente 820 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Une visite s'impose ! Contactez Marie Brochain votre conseillère BSK IMMOBILIER Tél 06 63 65 82 69, inscrite au Rsac de Bordeaux sous le numéro 528548647.
Cette annonce référence 224308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROCHAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52854864700031.

Prix du bien : 820 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr