Appartement de 57 m² à Leguevin

APPARTEMENT T3 LEGUEVIN 57m2

Opportunité à saisir rapidement.
Proche du centre ville, de ses commerces et de son marché.
A 5 minutes des écoles et collège. A côté d'un parc.
L'appartement se situe au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue de trois niveaux sans ascenseur.
Les façades viennent d'être refaites.
Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis à vis, d'une cuisine indépendante,une salle de bain avec rangement, un wc séparé et 2 chambres.
La première chambre de plus de 13m2 possède une penderie ainsi que la deuxième chambre de près de 12m2.
Les chambres profitent également de portes fenêtres offrant beaucoup de luminosité avec une vue sur la végétation.
Chauffage central au gaz.
Le prix comprend un cellier au rez-de-chaussée et une place de parking.
Résidence clôturée et sécurisée par digicode et/ou badge.
Les plus: le prix et la situation, les grandes fenêtres en PVC avec double vitrage et stores électriques offrant beaucoup de luminosité. L'absence de vis à vis. Les grandes chambres.
Les moins: des travaux d'embellissement ( peinture, moquette des chambres) et la réfection de la salle de bain pour l'actualiser.
Le prix tient compte de ces quelques travaux qui vous permettront d'avoir un appartement à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
A visiter sans tarder.
Cette annonce référence 219321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014.

Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 945,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2024
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr