🏡 LENTIGNY – Villa en partie rénovée 160 m² sur terrain de 2 100 m² divisible
À seulement quelques minutes de Roanne, découvrez cette belle villa rénovée de 160 m², baignée de lumière et lovée dans un environnement verdoyant.
Son terrain clos et arboré de 2 100 m² offre un cadre paisible et de multiples possibilités d’aménagement. Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1000m².
Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité, prolongée par une terrasse plein sud.
Une suite parentale, un grand dressing, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une avec point d’eau, une salle d’eau à rafraîchir, un WC séparé et une mezzanine généreuse pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire.
Au sous-sol, un garage avec porte motorisée, une buanderie, un atelier et un espace à aménager viennent parfaire l’ensemble.
💡 Ses atouts :
Terrain spacieux, et bien exposé
Poêle à bois/pellets + climatisation réversible à l’étage
Fenêtres PVC récentes
Isolation murs et combles
Environnement calme à proximité immédiate de Roanne
Quelques finitions à personnaliser selon vos goûts
Idéal aussi pour un investisseur en quête de terrain constructible
👉 Une villa où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, avec un beau potentiel d’évolution à explorer.
📞 À découvrir sans attendre !
Cette annonce référence 308466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
