Au cœur de Léognan, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère.
Elle allie la prestance de l’ancien et les prestations modernes pour un confort optimal.
Caractéristiques principales
- 168 m² habitables sur une parcelle de 825 m²
- 3 grandes chambres et 1 bureau – parfait pour accueillir une famille
- Entrée accueillante, ouvrant sur un grand séjour chaleureux et lumineux
- Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, idéale pour organiser votre quotidien
- 1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bain et WC indépendants, conçus pour le confort de chacun
- Garage pratique, parfait pour le stockage, le bricolage ou des projets futurs
Pourquoi vous allez l’aimer ?
- Charme de l’ancien : beaux volumes
- Rénovée
- Emplacement stratégique : central et au calme, commerces à proximité immédiate
- Jardin entretenu sur un terrain généreux, propice à l’aménagement (potager, espace enfants…)
En résumé :
Une maison d’exception combinant charme, confort et emplacement privilégié. Parfaite pour une vie de famille épanouie.
Venez découvrir son potentiel dès aujourd’hui ! Élégance, tranquillité et modernité vous attendent à Léognan !
Photos supplémentaires sur simple demande.
Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7.
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A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet.
Cette annonce référence 296103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
