Énergies renouvelables, confort moderne et fort potentiel en plein centre-ville
Édifiée dans les années 1800, cette maison de 170 m² allie le charme de l’ancien à un niveau de confort rare.
Répartie sur 3 niveaux, elle offre des espaces bien définis, parfaits pour une vie de famille ou un projet avec potentiel.
Rez-de-chaussée
Entrée généreuse, idéale pour accueillir
Suite parentale avec salle d’eau et dressing
WC séparé, buanderie
Cuisine ouverte sur salon chaleureux
Local technique avec pompe à chaleur réversible (chauffage + eau chaude)
Raccordement tout-à-l’égout
1er étage
Deux chambres et une salle de bain avec baignoire hydromassante
2e étage
Palier aménagé en salle de jeux ou bureau
Deux chambres supplémentaires
Grenier indépendant aménageable : idéal pour créer un studio, un atelier ou une pièce de détente - arrivées fibre, électricité et eau en attentes.
⚡ Des prestations haut de gamme pour un confort quotidien
Climatisation réversible et eau chaude pilotables à distance via smartphone
Réseau d'aspiration centralisée, poêle à granulés et poêle à bois
12 panneaux solaires avec onduleur + revente du surplus de production (possibilité de faire installer une batterie)
Borne de recharge électrique, fibre optique, portail motorisé, alarme
Duofiltre d’adoucissement d’eau, récupérateur d’eau, cuisine d’été équipée (chauffe-eau 15 L)
Deux locaux avec mezzanines, un atelier et deux caves dont une voûtée, plus un puit.
Le terrain, ni trop grand ni trop petit, offre une intimité appréciable.
La façade, discrète, cache un intérieur lumineux et performant : l’essentiel est déjà là, à vous d’y apposer votre style.
Située proche du centre des Abrets-en-Dauphiné, la maison permet de profiter :
Des commerces, écoles et services à pied - collège à deux pas.
D’un accès rapide à l’A43 (Lyon – Chambéry – Grenoble)
D’un cadre de vie agréable, entre plaine et montagnes, à proximité des lacs de Chartreuse et du Rhône
Pour une famille recherchant confort énergétique et espace,
ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du grenier indépendant et des énergies renouvelables.
Les +
✔ Production électrique avec revente
✔ Pompe à chaleur + poêles bois & granulés
✔ Grenier indépendant aménageable
✔ Terrain piscinable, peu de vis-à-vis
✔ Centre-ville à pied, grands axes à proximité
Un bien rare à visiter
Alliant équipements premium, production d’énergie et emplacement stratégique, cette maison est prête à accueillir vos projets.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 305297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
