Maison familiale de 170 m² avec dépendances et grenier aménageable – à deux pas du centre
Derrière une façade discrète se cache une maison spacieuse, moderne et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets d’aménagement.
Dès l’entrée, on se sent tout simplement bien — ici, tout a été imaginé pour faciliter la vie de famille.
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
• Cuisine moderne ouverte sur un salon chaleureux et lumineux
• Pompe à chaleur réversible (chauffage, eau chaude, climatisation)
• Buanderie et local technique pratiques au quotidien
• WC et lave main.
À l’étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires et un palier modulable, parfait pour un coin bureau, lecture ou jeu.
Et pour aller plus loin :
👉 Un grenier indépendant à aménager mais déjà raccordé (eau, électricité, fibre) — idéal pour créer un studio, un espace professionnel ou un atelier créatif.
Extérieurs et dépendances :
Deux locaux de stockage avec une grande mezzanine, deux caves (dont une avec puits), un atelier fonctionnel et une cuisine d’été équipée pour profiter pleinement des beaux jours.
Atouts techniques & confort moderne
⚡ 12 panneaux solaires avec revente du surplus (possibilité de rajouter une batterie pour du stockage)
🔥 Poêle à granulés + poêle à bois pour un confort thermique toute l’année
📱 Pilotage intelligent du chauffage, de l’eau chaude et de la climatisation à distance
🚗 Borne de recharge électrique, aspiration centralisée, portail motorisé, alarme, fibre, récupérateur d’eau de pluie, adoucisseur double filtre.
Un emplacement privilégié
📍 À seulement 10 min à pied du centre-ville
🛒 Commerces, écoles et collège accessibles à pied
🚗 Accès rapide à l’A43 (Lyon – Chambéry – Grenoble)
🌿 Entre plaine et montagnes, à proximité des lacs de Chartreuse et du Rhône : un cadre de vie paisible et ressourçant.
📞 Mildray Gilibert, conseillère en immobilier & courtière en financement.
Votre avis de valeur offert.
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Cette annonce référence 305297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
