📍 Au Cœur du village historique – Les Arcs-sur-Argens (Var)
Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex T4 meublé de 72,24 m² loi Carrez, entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
A seulement 100 mètres des commerces et des commodités, il vous offre un cadre de vie agréable, au calme, avec tout accessible à pied.
🏡 Un intérieur plein de charme et de confort
Réparti sur deux niveaux, ce duplex lumineux se compose de :
🛋️ Un vaste séjour avec un espace salle à manger convivial
🍽️ Une cuisine ouverte, neuve, moderne et entièrement équipée
🛏️ Trois belles chambres, dont une avec salle d’eau privative
🛁 Une salle de bain moderne avec baignoire et douche
🚽 Deux WC séparés, un à chaque niveau
☀️ Une magnifique terrasse tropézienne de 20 m²
Véritable atout de ce bien, cette belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou de vous détendre en toute tranquillité.
📦 Une cave de 10 m² complète le logement.
🚗 Parking gratuit à proximité, à environ 100 mètres.
📍 Un emplacement privilégié
Vous bénéficierez de toutes les commodités à pied :
Commerces, restaurants et services
Écoles à proximité
Gare SNCF accessible facilement
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village tout en découvrant les charmes du Var.
💶 Conditions de location
Loyer mensuel hors charges : 1 100 €
Charges mensuelles : 10 €
Loyer mensuel charges comprises : 1 110 €
Dépôt de garantie : 2 200 €
Frais d'agence : 500€
Location meublée pour une durée d’un an
Disponibilité : immédiate
❤️ Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux et plein de charme, avec un bel extérieur en plein centre historique !
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Cette annonce référence 352296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.
Honoraires à la charge du locataire : 737,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 10,00 €
Dépôt de garantie : 2 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
