Découvrez cette superbe maison de 198 m² située dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié avec sa spacieuse piscine, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Cette propriété construite en 1989 sans vis-à-vis représente l’équilibre parfait pour une vie au calme tout en étant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien : village à 6 min, gare SNCF à 10 min, commerces, écoles, grands axes, autoroute à 15 min.
Edifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 5.500m² avec de nombreuses essences méditerranéennes , elle est dotée de 7 pièces de plain-pied et propose de splendides espaces de vie lumineux. Profitez d'un agencement intérieur bien pensé, avec des finitions de qualité. Le séjour spacieux s'adapte aux moments de partage, tandis que les autres pièces offrent de nombreuses possibilités selon vos envies (famille nombreuse, chambre d'hôte, ..)
On y trouve :
- Entrée avec placards
- Double séjour et salle à manger
- Cuisine ouverte haut de gamme en chêne entièrement équipée
- Arrière-cuisine avec accès extérieur pro
- Pièce de stockage avec local technique et WC
- 1 Suite de 20m² (chambre et salle d'eau avec WC) + 19m² extérieur
- 1 Suite de 18m² (chambre et salle d'eau avec WC) + 19m² extérieur
- 2 chambres
- T1 Bis indépendant de 25m² avec séjour, cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC et terrasse
- 1 SDB
- 1 WC
- Véranda
- Garage avec coin buanderie
À l'intérieur, tout est récent et a été pensé pour votre confort :
Poêle à bois - Radiateurs à inertie - Adoucisseur - VMC - Double Vitrage - Plusieurs Cumulus - Fibre - Climatisation - Stores électriques - Alarme - Carrelage miroir - 4 compteurs EDF - Prises Ethernet dans toutes les pièces
A l'extérieur, rien à été laissé au hasard :
Une superbe piscine 12m x 5m en béton avec résine polyester - Plusieurs terrasses - Stationnement pour 8 véhicules - Carport - Arbres Fruitiers - Chênes centenaires - Forêt - Fosse septique aux normes récentes et surdimensionnée.. - Arrosage automatique - Récupérateurs d'eau - Cabanon de jardin - Portail fer forgé automatisé - Visiophone - éclairage extérieurs
Activité de chambre d'hôte depuis plusieurs années - site web référencé
Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature ! Un havre de paix aux prestations haut de gamme !
Cette annonce référence 278332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028.
Prix du bien : 1 090 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
