Votre futur projet d'architecte commence ici !!
Idéalement situé dans le secteur très prisé des Avirons, à une altitude parfaite de 120 mètres, venez découvrir cette belle parcelle de 605 m². Avec sa vue imprenable sur l'océan et son environnement calme, ce terrain est une véritable page blanche pour y bâtir la villa de vos rêves ou réaliser un investissement de choix.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Superficie : 605 m² (Dimensions : env. 42 m de long x 13 m de large).
- Emplacement de choix : Les Avirons, secteur Bois de Nèfles.
- Zonage : Zone UC du PLU 2024, offrant de formidables droits à bâtir.
- Emprise au sol autorisée : 60 % maximum (potentiel exceptionnel).
- Hauteurs généreuses : Jusqu'à 8 m à l'égout du toit et 11 m au faîtage.
UN TERRAIN POUR UN PROJET SUR-MESURE :
Ce terrain brut, accessible via une servitude de passage actée et sécurisée, présente un profil altimétrique d'environ 20 %. Une typographie idéale pour imaginer une maison contemporaine en demi niveaux ou sur pilotis. Avec une orientation Nord-Ouest, c'est la configuration idéale pour profiter des couchers de soleil toute l'année !
À noter : Le terrain est vendu non viabilisé. Des travaux de défrichement, de raccordement aux réseaux (à proximité), de terrassement et de soutènement sont à prévoir pour préparer votre construction, avec l'opportunité de surélever vos pièces de vie pour sublimer encore davantage la vue mer !
LE MOT DE L'EXPERT :
Le prix de commercialisation a été rigoureusement étudié et tient déjà compte des travaux d'aménagement et de viabilisation à la charge de l'acquéreur. C'est l'opportunité rare d'acquérir une adresse premium aux Avirons et de concevoir une maison audacieuse qui dominera le littoral. Les parcelles offrant une telle vue et de telles possibilités se font extrêmement rares sur le marché de l'Ouest. Ce bien ne restera pas longtemps disponible.
Cette annonce référence 333860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
