Maison de 136 m² à Les Choux

Descriptif du bien

Maison de village au calme de 136 m2 avec jardin, cave voûtée, cour privée et terrasse extérieure couverte située sur la commune des Choux (45).

A 1h30 de Paris (accès via A77), 10 mn de Nogent-sur-Vernisson, 10 mn de Gien.
Ecole maternelle, transport scolaire, dépôt de pain, agence postale sur la commune.


Cette maison de campagne (un mur mitoyen) sans aucun vis-à-vis se compose :

* une grande pièce à vivre très chaleureuse de 50 m2 environ avec cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée), séjour et salon.

* une belle véranda lumineuse de 29 m2 environ avec accès au jardin, à la terrasse extérieure couverte (jacucuzzi et four à pain) et à une belle cave voûtée.

* une chambre de 11 m2 environ.

* une salle d'eau avec wc de 5 m2 environ.

* un coin bureau de 7 m2 environ.

* une buanderie de 6 m2 environ.


A l'étage nous disposons de beaux volumes :

* un palier de 12 m2 environ.

* trois chambres mansardées.

* un dressing de 4.70 m2 environ.

* une salle de bains avec wc de 3.50 m2 environ.

Une petite dépendance de 9 m2 envion (idéale pour profession indépendante ou libérale), un grande terrasse extérieure pour le jacuzzi, une cour privée et un petit jardin viennent compléter cette demeure de charme sans aucun vis-à-vis.

Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques.
Tout à l'égôut. Bonne isolation thermique (DPE en D).

Taxe foncière : 938 €.

Couverture refaite en 2019.
Fibre optique sur la commune.

Venez visiter rapidement cette maison en parfait état !
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEDU CHRISTOPHE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 88758697200010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr