Longère située sur la commune des Clérimois, à 15 minutes de Sens. Nichée dans un environnement calme, sans aucune nuisance sonore, elle saura vous ravir par sa rénovation moderne, sa luminosité présente, son parfait entretien et ses volumes généreux.
Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée de : une entrée avec placards, une cuisine Cuisinella équipée et semi-ouverte sur le salon. Le tout mesurant environ plus de 40m2 en exposition Sud.
Une chambre d’avec dressing de plus de 15m2, une salle d’eau et un wc séparé.
À l’étage : un palier dessert 3 chambres spacieuses qui mesurent approximativement 10m2 / 13,40m2 et 14m2, une salle d’eau, un wc séparé. Sur le même niveau, dans la continuité de l’une des chambres, un accès au grenier aménageable de 13m2 est présent (second accès possible du garage).
Coté jardin : parcelle close de presque 540m2, sans aucun vis-à-vis. Un garage de 30m2 et atelier de 15m2 complètent l’ensemble.
Les autres + :
- Rénovations faites entre 2021 et 2022 : agrandissement du salon (sous garantie décennale), électricité, fenêtres, cuisine, les deux salles d’eau, isolation.
- Assainissement tout à l’égout
- Chaudière entretenue tous les ans datant de 2012
- Faible taxe foncière
- Fibre optique présente
Au delà des mots le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 287446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
