Edifiée sur un beau terrain clos d'environ 2200m², dans un cadre paisible à seulement 12 mins de Sens, une superbe Villa avec une vue dégagée sur la nature environnante, lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes et très bien entretenue.
La Villa s'articule autour de deux niveaux : le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée avec rangements, un spacieux espace de vie avec un séjour cathédrale donnant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec dressings, une salle de bain, un wc séparé.
Le premier étage est composé quant à lui d'une vaste pièce palière offrant plusieurs espaces ; bureau, salon cocooning, jeux.. et une suite parentale avec une 4ème chambre sur balcon avec une jolie vue surplombant la propriété, sa salle d'eau et son wc séparé.
Le sous-sol total fait place à un double garage, une salle de réception pouvant accueillir vos invités lors de vos repas de fêtes, ainsi qu'une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé, et un espace buanderie et une chaufferie.
Le terrain arboré avec vue dégagée possède une piscine chauffée de 4 X 8 mètres, munie d'un électrolyseur au sel et d'un volet roulant, entourée d'une terrasse carrelée et son local technique.
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 197262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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