Maison pleine de charme à 10 minutes de Coutras !
Vous recherchez une maison chaleureuse, idéalement située à proximité de toutes les commodités ? Cette maison saura vous séduire et son ambiance authentique où le bois apporte une touche de caractère.
Un emplacement pratique au quotidien
Située à seulement 10 minutes de Coutras, elle bénéficie de la proximité de nombreux services : gare, école, médecin, pharmacie et boulangerie. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien !
Une maison fonctionnelle et accueillante
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un salon convivial pour partager de bons moments.
Une grande cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours.
Deux chambres en rez de chaussée
Une salle de bains avec WC.
À l'étage, une très grande chambre offre un bel espace supplémentaire, un espace détente ou un bureau selon vos besoins.
Garage attenant
La maison dispose également :
D'un terrain entièrement clôturé.
D'une terrasse pour profiter des beaux jours.
D'un garage attenant à la maison.
D'un cabanon de rangement supplémentaire.
Les atouts de ce bien :
Trois chambres, dont une très grande à l'étage.
Grande cuisine aménagée et équipée.
Garage attenant.
Terrain clôturé.
Proximité des commodités et de la gare.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Je suis ouverte à l'inter-agence
Cette annonce référence 350518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
