Aux pieds du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce studio traversant de 28 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 2 étages, sur la très recherchée Rue de Paris.
Le bien se compose de :
⁃ Une pièce de vie lumineuse
⁃ Une cuisine indépendante
⁃ Une salle d’eau avec WC
⁃ Fenêtres PVC double vitrage
Bénéficiez également d’une zone de stockage privée au 2ᵉ étage
Tout est accessible à pied : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, marché, écoles et services.
⁃ Métro Mairie des Lilas – ligne 11 au pied de l’immeuble
⁃ République : ~15 min
⁃ Châtelet : ~20 min
⁃ Tram T3b à Porte des Lilas
⁃ Nombreuses lignes de bus
⁃ Westfield Rosny 2 : ~15 min
Les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés au cours des 3 dernières années :
⁃ Ravalement récent
⁃ Toiture refaite
⁃ Idéal en résidence principale ou pour investissement.
Grâce à sa proximité immédiate avec Paris et à son excellente desserte, Les Lilas bénéficie d’une forte demande locative, faisant de ce studio une opportunité intéressante pour un investissement.
Un studio bien situé, fonctionnel et facile à valoriser.
Cette annonce référence 338667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNDIE DHERMY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92094014500013.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
