A 6 minutes de l’A75 et 5 min de St Chély d’Apcher
Au CALME dans une impasse qui dessert 6 maisons seulement : TRES PEU DE PASSAGE
En pleine campagne et tout proche de toutes les commodités.
Maison de 148m2 habitables sur un joli terrain de 1383m2 entièrement clos.
Cette maison se compose :
Rez-de-chaussée :
- 1 garage
- 1 buanderie
- 1 wc
- 1 grande pièce de 30m2
1er étage
- 1 cuisine donnant sur le balcon
- 1 salon/salle à manger donnant sur le balcon
- 2 chambres (13 et 11 m2)
- 1 salle d’eau avec fenêtre
- 1 wc séparé
2ème étage :
- 3 grandes chambres (15, 17 et 18 m2) offrant du rangement sous la pente du toit
- 1 salle d’eau + WC
La maison est raccordée au réseau d’assainissement public (tout à l’égout)
Très bel escalier en terrazzo, en très bon état (très tendance)
Travaux de rénovation déjà effectués :
- Isolation des combles
- Fenêtres et portes fenêtres en pvc double vitrage au 1er étage
- Volets roulants électriques portes fenêtres cuisine + salle à manger
- Cuisine (meubles + électroménager)
- Certaines peintures au 1er étage
- Parquet flottant au 2ème étage
- Certaines peintures au 2ème étage
- Radiateurs électriques récents au 2ème étage
La rénovation peut se poursuivre en fonction des envies de chacun.
La salle d’eau du 2ème et le wc du 1er sont entièrement à refaire.
Toiture : charpente traditionnelle en très bon état + ardoises en très bon état
Chauffage : poêle à bois dans le salon + chauffage électrique
Taxe Foncière : 1085 euros
Très beau potentiel. A voir !
Cette annonce référence 250364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
