✨ D'EXCEPTIONNELLES PRESTATIONS POUR CE T4 RÉNOVÉ
Découvrez ce superbe appartement T4 de 3 chambres, entièrement refait à neuf, situé dans un secteur calme et arboré des Pavillons-sous-Bois. Lumineux et traversant, il bénéficie d'un ensoleillement généreux toute la journée.
🏠 DESCRIPTION DU BIEN :
Surface : Environ 65 m² environ
Pièces : 4 pièces dont 3 chambres spacieuses
Séjour : Lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée
Cuisine : Entièrement équipée avec plaques de cuisson vitrocéramique (pas de gaz) , four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte et nombreux rangements
Atouts : Appartement traversant Est/Ouest – Très belle luminosité
État : Rénovation complète (électricité, plomberie, peinture, sols) – PRÊT À EMPORTER
Étage : 1er étage sans ascenseur
SERVICES & CHARGES :
- Chauffage collectif inclus
- Eau chaude et eau froide incluses
- Cave privative incluse
- Box/garage fermé inclus dans le loyer
LOCATION MEUBLÉE – 1 AN RENOUVELABLE
Idéal pour une famille, des colocataires ou un mandat de mobilité.
LOYER :
global : 1 450 € / mois
(dont 321 € de charges comprenant : chauffage collectif, eau chaude, eau froide)
Soit un loyer hors charges : 1 129 € / mois
DÉPÔT DE GARANTIE :
2 mois de loyer hors charges (soit 2 258 €) – conformément à la législation pour une location meublée.
📞 VISITES :
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
(Merci de préciser vos disponibilités)
ℹ️ À SAVOIR
Je suis agent mandataire immobilier, et je travaille en étroite collaboration avec un gestionnaire locatif professionnel pour assurer un suivi rigoureux de la location.
Avant toute visite, une pré-sélection sera effectuée :
Merci de nous transmettre vos justificatifs complets (pièce d'identité, avis d'imposition, 3 dernières fiches de paie, contrat de travail, et éventuel garant).
Seuls les dossiers complets et validés pourront bénéficier d'une visite.
Cette procédure nous permet de garantir une location sereine et sécurisée pour toutes les parties.
Cette annonce référence 341089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018.
Honoraires à la charge du locataire : 564,50 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 2 258,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
