LES SABLES D'OLONNE, A VENDRE "RIVER", une volumineuse et lumineuse VILLA D'ARCHITECTE des années 80 implantée au calme dans un quartier très prisé, à proximité immédiate de la plage de TANCHET, réputée pour la pratique des sports de glisse.
Cette VILLA CONTEMPORAINE et fonctionnelle est composée d'une très grande pièce de vie avec une cheminée.
Le volume du salon et son organisation offre la possibilité d'aménager un coin bureau OU une chambre supplémentaire.
Une salle à manger et une cuisine indépendante équipée complètent les prestations HAUT DE GAMME du rez-de-chaussée.
Une suite parentale avec son double dressing et une sdb privative à rénover sont existantes.
Quatre autres chambres, une sdb et une sde à rénover sont également proposées.
Grand GARAGE, CAVE.
TERRAIN paysagé 1000m2 environ. BEAU POTENTIEL! EMPLACEMENT IDEAL!
Cette annonce référence 296588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 1 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
