🏡 Charmante maison de village 50 m² – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
📍 Située au cœur d’un village agréable, cette maison de village d’environ 50 m² offre un cadre de vie authentique et plein de charme.
🍽️ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée directe sur une cuisine ouverte avec espace salle à manger, suivie d’un 🛋️ salon lumineux donnant accès à un balcon.
🛁 Le bien dispose également d’une salle de bain fonctionnelle.
🛏️ À l’étage, une chambre cosy complète l’espace nuit.
🌿 En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une belle terrasse, d’une cave ainsi que d’un accès direct à la rivière, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement naturel.
✨ Ce bien est idéal pour :
* 🏖️ Une résidence secondaire
* 💼 Un investissement locatif
* 🌍 Un projet de location courte durée type Airbnb
📅 **Disponible à partir du 1er septembre 2026.**
🔑 Maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 331197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN VARNEWYCK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95343635900012.
Prix du bien : 126 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
