*** Très belle opportunité pour cette longère du XIXème siècle avec superbe jardin et dépendance ***
Une longère de 1800 située dans un village au calme
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine semi-ouverte
- Un petit cellier sous l'escalier
- Un salon agrémenté d'un poêle à bois
- Une grande chambre avec un accès sur l'extérieur
- Une salle d'eau avec wc
- Un dégagement
-Une véranda donnant sur le jardin
A l'étage :
- Un dégagement
- 2 chambres
- Un bureau
- Une salle d'eau
- Un wc séparé
* Ses extérieurs *
- Un terrain paysager d'environ 583m² entièrement plat et clôturé
- Une dépendance non attenante d'environ 30m²
* Son secteur *
- proximité de services : agence postale, épicerie multi-services, de nombreux commerces ambulants tels qu'une poissonnerie, une boucherie, un primeur, un fromager et un volailler, école primaire, service de transports pour le regroupement scolaire avec les communes de Chigy et Foissy sur Vanne
- 20 mins de la ville de Sens
- 30 mins de la Gare de Sens
- 30 mins de la Gare de Migennes
- 14 mins de l'autoroute A5
* Ses équipements et ses avantages *
- Village situé à 6 mins de la ville de Villeneuve l'Archevêque, recherché de part tous ses commerces de proximité
- Chauffage Electrique et poêle à bois avec insert
- Assainissement aux normes (micro station 7H)
- Très faible taxe foncière
- Aucun vis-à-vis
Cette jolie longère est une belle opportunité grâce aux aides de l'Etat pour effectuer un rafraichissement total.
Cette annonce référence 239924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
