Au sein d’une résidence calme et recherchée, dans le secteur prisé de La Queue d’Oiseau,
À proximité immédiate des écoles maternelle et primaire (250 m), dans un environnement idéal pour une vie de famille sereine,
Proche des commodités et axes principaux.
Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 129 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, avec garage, atelier etc…
Le tout sur une belle parcelle de 544 m², avec jardin paysager sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cheminée insert ouvrant sur une véranda lumineuse, un wc avec espace douche, un grand garage, un atelier ainsi qu’une cave à vin enterrée ;
À l’étage : un palier avec placard dessert 4 chambres avec rangements, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes ; accès aux combles pour espace de stockage.
Vous bénéficierez également :
• D’un terrain de 544 m², arboré, sans vis-à-vis, avec espace barbecue
• De la possibilité de stationner 2 véhicules à l’extérieur
• D’une maison équipée d’une alarme
• De faibles charges de copropriété (117€ /an)
La localisation, le calme, les volumes et les extérieurs de ce bien en font une opportunité idéale pour une résidence principale.
À visiter sans tarder !!
Cette annonce référence 326357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO MACHADO (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84787633100012.
Prix du bien : 445 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 427 885,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
