Nichée au coeur de Lescar, cette charmante maison néo béarnaise construite en 1996 offre une harmonie parfaite en tradition et modernité.
Située dans un lotissement très prisé sur le haut de Lescar, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des infrastructures (crèches, écoles maternelles, primaires, collèges, lycée et tous commerces.
D'une superficie habitable de 125 m² et 133 m² de surface utile, elle se compose en rdc, d'une entrée carrelée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, d'un beau séjour lumineux de 32 m² agrémenté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse, de deux chambres, une salle d'eau à rafraîchir, un WC.
L'étage dessert un palier mezzanine pouvant faire office de bureau, deux spacieuses chambres équipées de grands placards pour un rangement optimal, une salle de bain à rénover, un WC.
Cette maison possède un garage plus un carport double permettant de garer aisément deux véhicules. Une piscine au sel ( moins agressif pour la peau et les yeux qu'une piscine au chlore) de 11 m X 4 m avec une profondeur dégradée vous permettra de vous détendre pendant les chaudes journées d'été.
Les atouts de cette maison :
L'ambiance paisible du lotissement conjuguée à la chaleur d'une maison traditionnelle,
Une dépendance de 16 m² avec une mézzanine,
La ligne de bus se trouve juste en bout de rue.
Cette annonce référence 243471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52022998000013.
Prix du bien : 366 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1271.00 € et 1719.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
