Située dans un secteur calme et très prisé sur le haut de Lescar, cette belle maison néo béarnaise de 170 m² habitable sur terrain de 797 m² construite en 1984 par les Compagnons du Devoir, témoigne d'un travail de qualité irréprochable.
Elle se compose au RDC d'une spacieuse entrée carrelée, un vaste séjour double orienté sud et agrémenté d'une magnifique cheminée en pierres naturelles de Travertin apportant une touche d'élégance, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec placards pour recevoir famille ou amis, une jolie petite salle d'eau au design charmant, un WC.
L'étage accessible par un bel escalier vous mène à une grande mezzanine parfaite pour un espace bureau ou un coin détente, trois grandes chambres équipées de rangements offrent confort et espace pour chaque membre de la famille. une salle d'eau, un WC.
Les atouts de cette maison :
-Ce bien allie charme, solidité et réalisation artisanale de haut niveau offrant une maison conçue pour traverser le temps,
- Proximité immédiate des lignes de bus et infrastructures (crèche, écoles, collèges, Lycées..)
- La maison est reliée à la fibre,
- Un beau jardin bucolique et verdoyant avec de beaux arbres,
- Une chaudière à condensation basse température vous permettra de faire des économies d'énergie avec des températures douces,
- Un grand garage double vous permettra de bénéficier d'un vaste espace de rangement.
Cette annonce référence 261570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52022998000013.
Prix du bien : 376 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2217.00 € et 2999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
