Exclusivité à 5 min de LA FERTE GAUCHER et 25 min de la gare de COULOMMIERS.
Rare et superbement entretenu cet ancien corps de ferme de 165 m2 avec 300 m2 de dépendances est implanté sur 1,25 hectare de terrain.
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, cellier, salle à manger cheminée insert, salon avec cheminée insert, chambre, chaufferie, salle d'eau et wc.
Au 1er étage : Pièce palière desservant 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc.
Dépendances : Grange de 74 m², hangar de 110 m², garage de 54m² avec grenier, écurie de 32 m², remise de 12 m², poulailler de 15 m² avec eau et électricité, cave voûtée.
Terrain de 12.577 m² dont un terrain à bâtir d'environ 1.000 m². Ne voulant pas le détacher ce dernier est laissé aux acquéreurs qui en feront ce qu'ils veulent (Valeur 60.000 euros).
La pompe à chaleur Air / Eau est neuve, ballon thermodynamique neuf et insert bois.
Huisserie double vitrage PVC.
Cette annonce référence 276718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
