Maison de 115 m² à Lesigny

Descriptif du bien

Laura Barreiros , BSK Immobilier vous invite à découvrir, au sein de la **Résidence l'Orée** à Lésigny cette charmante maison mitoyenne ** type DAMPIERRE ** de 115m2 sur une parcelle de 439m2,

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir), double salon séjour dont une partie peut faire office de bureau ou chambre bébé donnant accès au magnifique jardin arboré avec son abri de jardin.
Wc individuel avec douche et lave mains.
Un garage accessible par l'extérieur ainsi que par la maison est également présent sur place.

L'étage vous amène sur un pallier avec placards desservant 3 chambres dont une très grande avec placards, nombreux rangements, une salle d'eau avec WC douche à l'italienne et douche balnéo.

LES PLUS : Double vitrage pvc, volets alu en bas ne nécessitant pas d'entretien, volets roulants électriques à l'étage, toiture refaite en 2015, Cave à vins enterrée HARNOIS, chaudière FRISQUET récente ainsi que l'isolation des combles qui a été faite !

Si vous êtes à la recherche d'un environnement privilégié , cette résidence privée avec piscine, snack et tennis, proche de toutes les commodités écoles, commerces, forêt, ne pourra que vous séduire,

Je reste à votre disposition pour une visite !
Cette annonce référence 214204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BARREIROS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82349174100018.

Prix du bien : 394 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 384 000,00 €
Honoraires TTC : 2,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 276
Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2023
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr