📍 Située au cœur de Lespignan, cette maison de village sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement environ 10 minutes des plages et de Béziers, et environ 20 minutes de Narbonne. À proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.
🔹 Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Grand garage avec porte automatisée
• Espace buanderie
🔹 1er étage :
• Salon / séjour climatisé
• Cuisine ouverte avec cellier
• Une chambre
• Salle de bain avec baignoire
• WC indépendant
🔹 2ème étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Salle d’eau avec douche et WC
• Dégagement idéal pour aménager un espace bureau
• Mezzanine idéale comme espace détente, bureau ou couchage d’appoint
• Grande terrasse couverte
• Climatisation
✨ Les + :
• 89 m² habitables
• Garage de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules
• Grande terrasse couverte de 20 m²
• Mezzanine de 20 m² au sol offrant un espace supplémentaire
• Deux climatisations réversibles
• Beaux volumes et agencement fonctionnel
• Secteur recherché entre mer et ville
💡 Idéal pour :
• Résidence principale
• Maison de vacances
• Investissement locatif
• Famille recherchant confort et praticité
✅ Prix : 214 000 € HAI
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Cette annonce référence 337079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.
Prix du bien : 214 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
