Proche de Lesquin
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec 165 m² habitables de plain-pied ainsi qu’un étage à aménager de 77 m² habitables (125 m² utiles), le tout sur une parcelle de 5000 m².
🔹 Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez :
Un hall d'entrée accueillant,
Un vaste salon-séjour lumineux de 48 m², une véranda agréable, une cuisine.
Un couloir dessert plusieurs chambres sur parquet, un bureau, 2 salles de bains, une buanderie et toilettes.
🔹 À l’étage :
Un grenier brut de 77 m², (125m2 au sol) entièrement aménageable.
🔹 En complément :
Un sous-sol complet idéal pour stationner plusieurs véhicules, une chaufferie, une partie atelier pour les bricoleurs ou le stockage.
🔧 Travaux à prévoir :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel
Projet pro/artisan avec besoin de grands volumes
📞 Idéal investisseurs, artisans, grande famille, jeune ménage bricoleur...
📆 À visiter rapidement – opportunité rare sur le secteur
À DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE !
Cette annonce référence 292404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 384 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
