Lionel IMMOBILIER, vous propose en exclusivité une maison individuelle en plain-pied de 84 m² habitables et de 210 m² utiles environ, 3 chambres avec possibilité de création de 3 chambres supplémentaires, implantée dans un secteur calme proche des bus. Sur une parcelle de 2200 m²environ.
Commune de Lestrem.
Le bien se présente ainsi : au RDC : Une entrée distribuant un salon séjour baigné de soleil avec sa cheminée, cuisine avec accès au jardin, 3 chambres, salle d'eau, WC. Grand garage de 30m² avec porte électrique, présence de d'une porte de service.
A l'étage, bel escalier desservant un bel espace de 92 m² utiles et 50 m² environ habitables sur un plancher béton : laissant la possibilité de création de 3 chambres et d'une salle de bain. La toiture est déjà isolée par des panneaux en polyuréthane. Chauffage chaudière gaz, et insert. Fenêtres en double vitrage argon, persiennes en alu électriques. Prévoir un budget travaux.
Dans le jardin : arbres et fruitiers, et une dépendance de 50 m² : un garage et un atelier.
Mon avis : Maison de plain pied avec beaucoup de potentiel.
Cette annonce référence 302350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
