Imaginez un lieu où chaque journée commence avec le chant des oiseaux, dans une maison qui allie charme et confort. Cette maison de 130m² dans le charmant village de Leudeville pourrait être le décor de votre nouvelle vie.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le cœur de la maison qu'est le grand salon/salle à manger lumineux, animé par le crépitement de la cheminée lors des soirées d'hiver ou ouvert sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées lors des beaux jours.
La cuisine, quant à elle, se transforme selon vos envies, ouverte pour partager des moments conviviaux ou fermée pour plus d'intimité, grâce à ses portes à galandage.
Avec ses 4 chambres douillettes, dont une au rez-de-chaussée, cette demeure est parfaitement adaptée à la vie familiale.
L'étage abrite également une salle d'eau, conçue pour votre bien-être.
L'extérieur est un véritable paradis avec son terrain de 900m² qui offre un moment d'évasion avec sa piscine chauffée invitante et sa grande terrasse de 150m², promesse de joyeux barbecues et de détente sous le soleil. Un lieu idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis sous les étoiles où chaque moment est un souvenir à chérir.
Le sous-sol total avec ses nombreuses pièces ( buanderie, espaces de rangements, cave, atelier,...) , le garage pour deux véhicules à porte motorisée, et les nombreuses places de parking sécurisées par un portail électrique complètent ce tableau idyllique.
Cette maison n'est pas qu'un espace de vie, c'est une promesse de bonheur et de tranquillité, un havre où grandir, rire et rêver. Elle n'attend que vous pour écrire ses prochains chapitres.
Informations supplémentaires :
Maison de 2001
LOT A ( voir plan de situation )
Possibilité d'acheter l'ensemble LOT A et B.
Taxe foncière : 2560€
Fibre ok
Isolation des combles de la toiture : fin 2019
Chauffage électrique
Double vitrage
Cette annonce référence 218428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CAPDEVIOLLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87874869800015.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
