Découvrez ce local commercial de 41 m² actuellement loué comme salle de fitness , Idéal pour un investisseur situé en plein centre de Levallois-Perret à 500 mètres de la mairie , offrant une opportunité rare d'investissement.
Parfaitement agencé, cet espace lumineux en rez-de-chaussée saura séduire par son emplacement et sa flexibilité d'aménagement. Il offrira la possibilité de le transformer en un deux pièces modulable et pratique pour les touristes ou travailleurs en passage sur la région Parisienne par exemple.
Composé d'une pièce spacieuse de 41 m2 , il bénéficie d'un coin cuisine partiellement aménagé ainsi que d'un wc.
À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports en commun), ce local offre un potentiel incroyable pour toute activité ( sauf restauration) nécessitant à la fois praticité et tranquillité.
Les charges et la taxe foncière sont relativement faibles et la possibilité de le louer en Location Courte Durée est tout à fait possible moyennant quelques travaux basique de transformation en studio/T2.
Ce genre de stratégie est trés rentable et autorisée sur un local commercial et vous octroiera ( selon taux d'occupation de 50% à 90 % ) une rentabilité selon la période entre un minimum de 8.2% et 14.7% brut.
Je me ferais un plaisir de vous mettre en relation avec mes partenaires travaux et conciergerie afin que votre investissement soit le plus simple et rentable possible.
Profitez de son prix attractif suite à une baisse exceptionnelle et offrez un emplacement et une rentabilité de choix à votre investissement.
Pour toute visite, contactez DAN GRIGUER au 06 69 71 13 61 sans attendre!
Cette annonce référence 289552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAN GRIGUER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83318012800039.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
