LEVENS (06) – Villa individuelle 5 pièces – 186 m² habitables sur 1 087 m² de terrain
Proche du Grand Pré Cavalier, découvrez cette spacieuse villa individuelle nichée au bout d’un chemin privé. Véritable havre de paix, elle offre confort et volumes généreux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 186 m²
Exposition Sud/Est
Terrain plat et clôturé : 1 087 m²
Villa 5 pièces avec combles aménageables de 93 m²
Piscine privative de 28 m²
Terrasse repas couverte de 32m²
Terrasse de 2 chambres à l'étage 32m²
Espace de stockage sous sol (avec local piscine, local chaudière) 93 m²
Double garage + nombreux stationnements
Composition :
Au rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée avec buanderie, accès étage et accès cave.
* Vaste pièce de vie de 68 m² avec cuisine équipée ouverte, climatisation, cheminée à insert
(avec Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau dans l’espace salon)
* Terrasse repas couverte de 32 m² avec vue et accès direct sur la piscine
* WC indépendant
À l’étage :
* 4 chambres aux belles superficies, avec rangements, dont une avec grand dressing, et une avec salle d’eau et WC privatif.
* Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
* WC indépendant
* Combles de 93 m² aménageables à souhait ( accès par escalier de meunier depuis l’une des chambres)
Prestations :
- Chauffage au sol par chaudière fioul
- Climatisation
- Cheminée à insert
- Double vitrage
- Portail électrique installé sur visiophone
- Panneaux photovoltaïques, revenu annuel 1600eur
- Sous-sol de 93 m² avec cave, local piscine.
- Double garage
- Plusieurs stationnements
À proximité :
Commerces de première nécessité et supermarché Aldi à quelques minutes
Cabinet médical
École maternelle et primaire à seulement 5 minutes (2,1 kms)
Collège accessible à 10 kms (bus scolaire)
Carros zone industrielle à 20 kms
Accès autoroute A8 Saint-Isidore à 26 kms
Accès Nice Riquier à 21 kms
Un environnement paisible, un confort de vie optimal et un espace familial idéal.
Visites possibles le week-end sur rendez-vous.
Cette annonce référence 286058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
